怎么开皇冠信用盘_最高限价1.6万/㎡！泉州市区三盘最快本月开摇！怎么选？

正版皇冠信用开户(惘祉—9990088.com）-开会_员出_租平_台,皇冠信用盘/—开会员账号—(招登1登2登3管理(皇冠代理出租,近期，大热的江南板块，片区内三个新盘，项目信息均已公开怎么开皇冠信用盘。热盼已久的鲤城江南三盘将接棒进场，其中首发项目江南里认筹时间定为5月12日-16日。

近日，江南重磅商业配套鲤城万达广场开建的消息，使得三盘受到了购房者的广泛关注怎么开皇冠信用盘。三个项目齐入市，该怎么选？本期就来做一个三个项目价值PK。

1 项目区位及配套

三个项目均位于鲤城浮桥街道，也都是沿江二排的区位，三个项目之间差距不大，很多生活配套都是共享的怎么开皇冠信用盘。

1、从大区位来看

三盘均位于当前鲤城重点建设的江南繁荣片区，随着“战江南”号角的吹响，区域发展提速，鲤城万达广场、泉州六中江南校区、泉州演艺剧场综合体、中央公园、金鲤大桥、福建医科大学新院区等配套加速规划/落位，具备发展潜力怎么开皇冠信用盘。

江南新区规划效果图

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2、从具体位置来看

江南里位于皇江御景后面，属于沿江第二排，部分房源或可看江，养云位于江南里后面，两者区位差别不大，紧邻规划中的金鲤大道、金鲤大桥，目前周边城市界面比较一般；水墨江澜位于珑玥湾后面，站前大道旁，靠近在建中的通政小学田中校区，自带商业体鲤城万达广场（已开工，作为未来江南的核心配套，将是项目优于其他两个项目的关键价值点）怎么开皇冠信用盘。

项目大致区位示意图

3、从学区来看

三个项目均在建，具体学区划分暂不明确怎么开皇冠信用盘。目前通政小学田中校区和鲤城实验小学延陵校区在建，两所学校教学实力也是备受认可的，认可度通政会优于鲤城实小；中学有福师大附中、泉州七中江南校区摇号、以及规划中的泉州六中。

4、从商业配套来看

水墨江澜自身有万达广场这一大型商业体，生活便利性会更强一些；江南里规划1栋商业楼；建发养云无底商规划怎么开皇冠信用盘。但同属同一片区，商业体是可以共享的。

2 项目房企及规划

1、从房企来看

三盘开发商均为国企，未来在交付、兑现上有保障怎么开皇冠信用盘。

其中，水墨江澜开发商泉州城建集团，在泉州已打造7座水墨系产品，已交房的水墨兰庭、水墨芳林等项目品质不错怎么开皇冠信用盘。建发深耕十一载，布局珑璟湾、珑玥湾等16盘，其中回归泉州的首个新中式项目石狮丨建发·泱著于2022年实景交付，匠心品质可鉴。江南里开发商为江南城建，在房产开发经验上比较不足。

江南里效果图

水墨江澜效果图

养云效果图

2、从项目规模看

水墨江澜社区更大，建筑面积约31.86万㎡，规划12栋住宅，幼儿园和万达广场商业，约1000多户怎么开皇冠信用盘。养云和江南里规模差不多，其中养云纯住宅规划，将建11栋住宅，近900户；江南里规划6栋住宅、1栋商业和幼儿园。

江南里鸟瞰效果图（首批认筹1#、2#、3#楼）

水墨江澜鸟瞰效果图（首批认筹3#、5#、6#楼）

养云鸟瞰效果图（首批认筹8-11#楼）

3、从内部规划看

江南里居住舒适性会比较强，60亩的土地只建了7栋高层，规划1.2万㎡中庭园林，围合式布局，通风/采光/视野都较佳怎么开皇冠信用盘。水墨江澜和养云为行列式错落布局。

3 项目户型

三盘首推楼栋户型如下，整体来看，养云优于水墨江澜优于江南里怎么开皇冠信用盘。

100㎡以下户型PK

这一面积段仅有建发养云89㎡这一户型可选，但该户型仅有一梯户20几套怎么开皇冠信用盘。

养云·89㎡三房

养云89㎡户型图

107-114㎡三房/四房PK

水墨江澜107㎡三房，江南里110-114㎡三房，养云110㎡四房怎么开皇冠信用盘。这三个户型室内格局基本一致，其中养云在同一个片区段做到4房。

江南里·110㎡、114㎡三房

养云·110㎡四房

水墨江澜·107㎡三房

122-128㎡三房/四房PK

三房：江南里122㎡三房和124㎡三房怎么开皇冠信用盘。这三个户型都做到了南北双阳台，留足了更多的空间给到餐客厅。

江南里·122㎡三房、124㎡三房

四房：水墨江澜127㎡四房，养云128㎡四房，格局基本一致怎么开皇冠信用盘。

养云·128㎡四房

水墨江澜·127㎡四房

142-145㎡四房PK

水墨江澜142㎡四房，江南里145㎡四房，养云143㎡四房怎么开皇冠信用盘。这三个户型较优的还是养云项目，做到动静分离。

江南里·145㎡四房

养云·143㎡四房

水墨江澜·142㎡四房

182㎡四房

这一面积段仅有水墨江澜182㎡四房这一户型可选，该户型位于整个项目楼王位置，前后无遮挡，改善客群可重点关注怎么开皇冠信用盘。

水墨江澜·182㎡四房

4 项目价格

江南里限均价14752元/㎡，三盘中最低，也是当前泉州中心市区最低入手门槛，但户型起步110㎡，从小户型总价来看，与其他项目相差不大，大户型就比较有价格优势；水墨江澜限均价15900元/㎡，学区和楼下自带商业体的附加值大；养云限均价16000元/㎡，价格最高，但社区品质、户型占优，未来若划片西隅坂头校区，价值空间将放大怎么开皇冠信用盘。

写在最后

1、整体来看，这三个项目各具优势，对于有自住需求的购房者来说，根据自身需求及预算，先摇号先上车怎么开皇冠信用盘。

江南里项目虽然限价为江南新区三盘中最低的，但户型起步110平，从小户型总价来看，与其他项目相差不大，大户型就比较有价格优势；位于沿江第二排，部分户型可瞰江，建议优选能瞰江房源怎么开皇冠信用盘。养云为建发旗下的高端产品系，未来社区品质值得期待；此次规划的有小户型产品，性价比高。水墨江澜是江南的综合体项目，楼下即为大型商场，生活便利；项目位于田中社区，通政小学田中校区便位于项目边上。

2、近年来，江南新区繁荣片区、站前大道一带大发展大开发，成为市区供地主力，限价也不断抬升（上一批住宅供应为去年入市的建发·玺院，限价12806元/㎡）怎么开皇冠信用盘。据2023年泉州市区土拍计划，区域内拟出让两幅住宅地块，预计限价还将继续突破。

当前，三盘与周边二手房有明显倒挂，且区域价值不断释放，预期看涨，刚需购房者建议尽早择机上车怎么开皇冠信用盘。

城建·江南里

1#、2#、3#楼将于2023年5月12日-16日认筹，摇号时间待定怎么开皇冠信用盘。

本次是江南片区首批摇号房源，共计300套，其中10%房源30套住宅作为高层次人才房源，已于5月3日-5月6日完成报名，去化2套，刚需房源217套，非刚需81套怎么开皇冠信用盘。

户型为建面约110-140㎡三至四房，预售价格区间12879-16379元/㎡怎么开皇冠信用盘。

建发·养云

首推8#、9#、10#、11#楼4栋，预计将于6月启动认筹，摇号时间待定怎么开皇冠信用盘。

项目目前已经入市，售楼部已经开放，且近期样板房也对外公开怎么开皇冠信用盘。

毛坯限价16000元/㎡，户型为建面约89-143㎡三至四房怎么开皇冠信用盘。建发项目一直都是品质较好的，特别是后期的物业管理，口碑很好。

城建·水墨江澜

首推3#、5#、6#楼3栋，预计要下半年才能启动认筹，摇号时间待定怎么开皇冠信用盘。

售楼部即将开放怎么开皇冠信用盘。近期，项目商业部分开工，是鲤城区的首个万达广场。

项目毛坯限价15900元/㎡，户型为建面约107-142㎡三至四房怎么开皇冠信用盘。